1、合同中需要写明双方的具体情况，例如房东和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
2、合同中需要写明出租房屋的具体情况，例如房屋的具体位置、房号、住房装修情况、住房面积等，此外需要简单说明住房的门窗、地板、墙壁、厨房、卫生间等局部的装修情况。
3、合同中需要注明租房用途，标注清楚承租人租房是用于办公、自住、一家人居住或是与他人一起拼房租住等。
4、合同中需要写清楚合同期限，房东不想频繁换租客，而承租人也不想经常搬家，双方都需要一个比较稳定的周期，因此在合同中应该约定好租让期限。在合同期内，租客不得随意退房，房东也不能随便收回房子，这对双方都有一个保障。
5、合同中应该约定好房屋租金以及支付方式，双方谈好租金，在合同期内不能擅自涨房租。同时需要写明支付方式，是每月支付、按季度支付还是按年付等。租客跟房东谈房租的时候可以讨价还价，请求房东给予一些优惠。
6、合同中应该注明房东的责任，例如房屋维修等，租客在租房的时候应该对房屋及设施进行认真检查，以确保日后的正常居住使用。
7、合同中应该写明房屋的改动规定，出租人应该爱护房屋内的各种设施，未经房东允许，不得擅自对房屋及设施进行改动。
8、对于转租的约定，有些出租人租房不是为了自住，而是用来转租给别人，从中赚取租金。双方应该在合同中注明转租的规定，因为这种行为会影响房东的利益。允许转租的话双方可以协商一个分享转租收入比例，如果不允许转租的情况下出租人将房屋进行转租，那么房屋可以终止租赁合同。
9、对于违约责任的规定，在租房期内，双方都有可能因为一些特殊情况而违反合同中的规定，因此合同中应该规定相应的惩罚。
二、租房有哪些注意事项
1、租房时要谨防上当受骗，首先要仔细辨别房东的真伪，可以让房东出示房产证原件、户口本原件、身份证原件等证件，如果房产证还没办理下来的，可以查看房东的购房合同。如果对方是帮别人转租的中介，那么一定要有出租委托书、身份证复印件、委托人的房产证等证件。
2、在租房时要注意规避合同陷阱，租房合同中一定要写明权利和义务，例如：水电费、煤气、宽带、有线电视费用、房租等费用如何缴纳。房屋内的设施非人为破坏而损害时由谁负责维修等。此外入住前应该检查清楚水表及电表的用量情况。
